新浪下载房地产融资渠道现在分析与发展趋势展望,房地产融资渠道现状

融资的渠道是什么?

融资的常见渠道：银行贷款：银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

银行贷款、股票筹资、债券融资。三种融资方式：股权融资：证券公司的股权融资主要是指证券公司成立或增资扩股时募集资本，证券公司公开发行股票并上市以及证券公司在业务经营过程中利用股权筹资。债务融资：发行债券融资是证券公司作为债务人向债权人承诺在未来一定时间还本付息而发行有价证券的筹资方式。

融资渠道，指协助企业的资金来源，主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分；协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。

融资的渠道有这些：银行信贷：银行信贷是银行对企业的各种贷款，这是从债权融资的主要来源。企业债券融资：企业债券是公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。股权融资：公司的股权是公司未来收益的索取权，通过购买公司的股权就能获得公司的收益。

融资方式主要是有以下几点：（1）银行贷款。银行是公司最重要的融资方式。依据资产特性，可分为流动资本借款、项目贷款等特殊借款。特殊借款一般有特殊的用处，银行贷款利率通常相对性特惠，借款可分为个人信用贷款、贷款担保和贴现。（2）股票融资。

股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东，同时使总股本增加的融资方式。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。

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