自家宅基地盖房违法吗?
分两种情况,第一,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑;第二,农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑,如若是第二种情况则是违建。
如果是经乡镇政府审核,并经县级政府批准的不是违建。未经批准的,即为违法建筑。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地盖房合法吗宅基地盖房合法吗?关于这个问题,首先要明确这个宅基地是否可以建房,即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内,农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房,必须经过审批,这是基本的原则。
在此基础上,农民还要依法经过申请,申请批准后,才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的,国家不但不予保护,还要强行拆除。
户口不在村里有分家分的宅基地能盖房子吗?原因是什么?
1、户口不在农村,原来的宅基地在农村,不可以在宅基地上翻建新房。因为,现在国家政策规定,宅基地属于集体所有,房屋属于个人所有。
2、现在在农村盖新房的很少,因为已经没有多余的宅基地,可以来盖房子了,顶多就是把老房子重新翻建,而户口不在村里的话又不能翻,否则你以为别人不知道,但是会有人去告状或者找茬,盖个房子也盖不清闲。
3、根据我国有关法律法规,如果农村宅基地上有房子,如果户籍迁出,房子的所有权仍然属于他。如果不是在农村,房子不能推倒重建,也不能改建扩建。
4、不是该村村民的,不能申请宅基地盖房子。《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地、和自留地、自留山,属于农民集体所有。
5、基础是务必跟邻居协商好,解决好左邻右里之间的关系。你与亲人全是非农户口,村内又没你的老房子,混不下去村再次审核宅基地盖房子,那期待就迷茫了。
6、可以的。农民对自家的宅基地拥有资格权和长期使用权,这些权益仍然属于用益物权,仍然受法律保护,以下这三大权益你要知道。
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