宅基地确权可以买卖转让吗,宅基地确权可以买卖转让吗要交税吗

宅基地可以买卖吗

法律分析：镇上有证的宅基地不可以买卖。宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

法律主观：宅基地不能买卖。宅基地所有权属于村集体经济组织。个人只有宅基地的使用权和所有权，但卖方和买方是同一村村民，符合标准的，可以在宅基地上买卖房屋。

农村的宅基地确权,以后国家会开放农村宅基地自由买卖吗?

1、确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。

2、农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。

3、当不是本村村民买了这个房屋以后又不能够进行改造，也不能够进行翻修和重整，所以建议还是不要买，自然也不可能实现自由买卖。在法律规定当中，城市居民也不可以到农村里面去买房屋或者购买宅基地得不到法律保护。

4、农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。

5、有偿退出的土地会根据每个地方不同，所出现的情况也会不一样。给出的价格也不一样，有的4万块到5万块有的6万块到8万块之间不等的价格。宅基地确权也不能够随意的买卖。